Sitio em Rio Claro com 480.000m²

Venda
R$ 2.500.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área
Código 561
Endereço Estrada de Jacutinga
Bairro
Cidade Rio Claro
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área total 480000 m²

Descrição

Área 1 = R$2.500.000,00
Área 2 = R$3.200.000,00
Valor total = R$5.500.000,00
ESTÂNCIA PORTEIRA BRANCA
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
LOCALIZAÇÃO:
Município de Rio Claro. SP - Estrada de Jacutinga s/n, a 3 km da SP 191 - Rodovia Wilson Finardi, que liga Rio Claro a Araras.
ÁREA TOTAL:
Aproximadamente 48 hectares (20 Alqueires Paulistas). Documentação perfeitamente regularizada.
TOPOGRAFIA:
Terreno em sua maior parte plano, totalmente mecanizável, com um leve declive em direção ao córrego (Ribeirão da Jacutinga), que banha todo o fundo do sítio e faz a divisa. Na parte superior a divisa é a estrada municipal de Jacutinga.
A reserva legal foi determinada junto à mata ciliar.

AGUADAS e CERCAS:
Além do córrego margeado pela mata ciliar, perfeitamente acessível para os animais, há uma pequena represa.
A área é formada em pasto, totalmente cercada (cercas com mourões tratados) e dividida em piquetes.
Na parte alta do sítio localiza-se uma grande caixa d'água de 20 mil litros. A água é bombeada do rio e aí armazenada para ser distribuída para irrigação da sede e para servir ao gado.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
As instalações elétricas existentes foram doadas para a Companhia de Energia Elétrica que serve a região (Elektro), o que não gera custo com troca e manutenção de transformador.

BENFEITORIAS:

Área 1 = R$2.500.000,00
SEDE : aproximadamente 7 hectares (3 Alqueires Paulistas)
A Sede contém:
A belíssima Casa Grande - Sede, com duas suítes, um quarto com banheiro, lavabo, amplo living, sala de jantar, cozinha planejada, lavanderia, ampla varanda em L, circundada por gramados e jardim.
Uma edícula de construção independente, com um quarto e banheiro, cozinha e galpão com churrasqueira e fogão à lenha.
Pomar de jabuticabeiras ao lado da edícula.
Uma construção com 2 quartos e um banheiro para depósito ou aposentos para empregados e um barracão para preparo de alimentos para animais (picadeira etc).
Uma construção contendo escritório, local para guarda de selas e amplas baias para abrigo de 5 cavalos.
Uma pequena horta.
Um grande barracão de 200 m2 para oficina, garagem, tulha e local para colocação de veículos e implementos agrícolas. Anexo a este, há um local para tratamento de água, vinda diretamente do rio, e da coletada das chuvas. São 3 caixas d'água e filtro. A água tratada e filtrada é distribuída por gravidade para todas as instalações.
Um barracão para abrigo de bezerros ou porcos; piquetes e tronco para manejo de gado.
Uma casa para caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, lajotada e com piso frio. Pequeno pomar com mangueiras e outras frutíferas.

Área 2 = R$3.200.000,00
CONFINAMENTO E PASTOS - Área com aproximadamente 17 alqueires que contém pastos, a pequena represa e benfeitorias:
Um barracão fechado, com aproximadamente 100 m², de estrutura metálica e alvenaria, anexo ao qual há uma caixa d'água.
Uma casa para caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, lajotada e com piso frio; servida por um poço.
Entre a casa e o barracão há um piquete com cochos para confinamento de gado.
A água para o gado é bombeada do rio para a caixa d'água de onde é distribuída por gravidade, através da tubulação existente.

Áreas 1+2= Valor R$ 5.500.000,00

Só Área 1= Valor R$ 2.500.000,00

Só Área 2= Valor R$ 3.200.000,00

Mapa