ÁREA PARA VENDA EM SANTOS PRÓXIMO AO PORTO DE SANTOS - 1.211.000 m²

Venda
R$ 85.110.000,00

Informações do imóvel

Ref. 1392

ÁREA PARA VENDA EM SANTOS PRÓXIMO AO PORTO DE SANTOS - 1.211.000 m²

REF.1392 FARAHTE PRIME EXPANSÃO IMOBILIÁRIA – FARAHTE CORRETOR TELEFONE (13) 99757-9806


Área em Santos/SP


Fácil Negociação diretamente com proprietários

Alto Valor agregado

Apenas 15 km do Porto de Santos.

Distância de 76km de São Paulo - Capital.

Raridade na Baixada Santista.

Toda expansão Urbana, Portuária e Logística de Santos vai para parte Continental do município.


Medidas da área:

1.211.000m² ou 52 alqueires


A área possui vegetação:

Primária e secundária: topo de morro e paredão da serra do mar, que fazem parte do parque estadual da serra do mar.

Terciária: platô que segue do pé do morro até o canal de Bertioga.


A área possui 3 zoneamentos:

ZP: zona de proteção: topo do morro

Zue: zona de uso especial: paredão das montanhas (parque estadual)

ZU1: zona urbana1 platô que segue até o canal de Bertioga.

Zp + zue: detém 911.000m2

ZU1 zona urbana1: corresponde a 300.000m2 da área.


A própria área faz a compensação ambiental do projeto construtivo.

Passados 20 anos complementando a documentação da área.

Ela está georeferenciada, com inscrição do INCRA. Estamos finalizando os inventários de forma administrativa e acabou essa fase.


Infraestrutura:


Acesso: a rodovia Hyppolito do Rego/ BR101-Rio/Santos, passa no meio da área, acesso direto.

Na lateral, passa o rio Caetê.

No final dela, faz limite com o canal de Bertioga.

Infraestrutura água e energia: está na rodovia BR 101- Rio/Santos, posto desativado na entrada da área.


A área está inserida dentro do município de Santos conforme Matrícula


Vocação para:

Condomínio Residencial Fechado de Alto Padrão/ Condomínio Comercial Sistema Fechado

Central de Distribuição, Offshore, Armazenagem de Containers, Terminais

Condomínio Comercial: Galpões

Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos - BR101 (passa no meio da área)

Pode-se utilizar transporte de balsa (hidrovia) através do Canal de Bertioga até o Porto de Santos, apenas 10km pelo Canal de Bertioga


Distância da rodovia Piaçaguera: 9km

Distância dos Terminais portuários de Vicente de Carvalho: 12km

Distância do Guarujá: 16km

Distância de São Paulo Capital: 78km


Contato direto com a natureza em mais de 1.000.000m² de área com Mata Atlântica e Bioma intacto no entorno , que fazem parte do Sítio Caetê




Finalidade: potencializar o retorno da mesma. Sejam finalidades diversas: logístico empresarial , pela proximidade do porto de Santos ou condomínio residencial de alto padrão, com centro comercial , já são estudados.

Estamos entrando com projetos de viabilidade e conformidade na legislação de uso e ocupação de solo na prefeitura de Santos, justamente para potencializar a área.


FARAHTE Corretor de Imóveis – Creci 127.238-F/CNAI 10.379

(13) 99757-9806 - WhatsApp.

(13) 99770-9806 – CENTRAL DE VENDAS

MARCUS CORRETOR – CRECI 259.043-F

(13) 99750-5920

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Transação
Venda
Finalidade
Rural, Residencial, Industrial, Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Área
Endereço
Rod. Dr. Manoel Hippolito do Rego, 237km
Cidade
Santos - SP
Área total
1211000 m² R$ 70,28/m²


Água Encanada
Energia Elétrica
Rede de Esgoto

Mapa